Готовы ли вы продать свой дом? Если вы похожи на большинство продавцов жилья, ваша главная задача - получить наилучшую возможную цену для вашего дома - без необходимости потратить целое состояние.

К счастью, существует множество простых способов повысить цену продажи вашего дома за небольшие авансовые инвестиции времени или денег. Вот 10 самых простых и дешевых способов продать свой дом для большего:

1. Узнайте о домашней постановке

Несомненно, профессиональные услуги по размещению домашних животных могут стоить тысячи, но вам не нужно нанимать профессионала, чтобы организовать свой дом. Вы также не должны арендовать дорогую мебель или произведения искусства.

Вместо этого используйте свою существующую мебель и декор, чтобы представить свой дом в лучшем свете. Просмотрите это видео на YouTube, чтобы получить пошаговые рекомендации одного риэлтора для организации вашего дома:

2. Обезличивать его

Главная цель организации дома - обеспечить, чтобы потенциальные покупатели могли видеть себя дома. Это означает, что они должны видеть как можно меньше ваших личных вещей. Один из самых простых способов помочь вашему дому продать - удалить семейные фотографии и любые персонализированные эффекты.

Это также касается предметов, которые обладают большой индивидуальностью. Хотя может быть хорошей идеей добавить обложку или бросить подушки, чтобы дать комнатам поп привлекательного цвета, вы хотите избегать предметов, следующих за определенной темой или стилем.

3. Отрежьте беспорядок

Сортировка через беспорядок перед листингом вашего дома не только облегчает процесс постановки, но и упрощает ваш ход. Специалист по домашнему обучению Дебра Гоулд говорит в этой статье MSN, что большинство домовладельцев могут выгружать почти треть своих вещей, не пропуская их.

Даже если вы не избавитесь от всех лишних предметов, загромождающих ваш дом, помещение их в хранилище - хорошая идея. И не просто думать о безделушки. Слишком много мебели заставляет комнату чувствовать себя переполненной, поэтому вам может потребоваться отменить ненужную мебель для хранения, пока ваш дом не продаст.

4. Краска

Стены с пилингом или выцветшей краской обязательно должны быть перекрашены, прежде чем вы перечислите свой дом. Но даже если ваша краска находится в отличном состоянии, вы можете столкнуться с неприятностями, если будете использовать цветные краски по всему дому.

Потенциальные покупатели жилья часто испытывают трудности с воображением комнат другого цвета, и это сложнее в ярко-розовой спальне или темно-серой ванной комнате, например. Дайте покупателям нейтральную палитру, чтобы искривить их воображение, а затем оживить каждую комнату несколькими подушками или хорошенькими предметами искусства.

5. Цветы Add Curb Appeal

Добавление ажиотажа - хороший способ получить драйв-рывками, чтобы запланировать показ вашего дома. Конечно, вам нужно позаботиться об основах, например, о поддержании газона и очистке газонных игрушек и других наружных беспорядков.

Но добавление цветов к передней части дома - потрясающий способ улучшить подачу апелляции. Один умный вариант - использовать большие плантаторы, полные красочных однолетников. Как только дом продаст, вы можете взять плантаторы и красивые цветы с собой в свой новый дом.

6. Фокус на освещении

Яркое освещение может сделать комнату более крупным и привлекательным. Если ваши огни недостаточно яркие или если в некоторых комнатах нет достаточного освещения, потенциальные покупатели не смогут увидеть ваш дом в лучшем виде.

Оцените каждую комнату своего дома вечером, когда мало естественного света. Добавьте напольные или настольные лампы в области, которые требуют немного дополнительного света, и подумайте о замене лампочек яркими лампами мощности. Просто убедитесь, что более яркие луковицы не слишком суровы для рассматриваемой комнаты.

7. Позаботьтесь о незначительных ремонтах

Несмотря на то, что рынок жилья начинает разворачиваться во многих районах страны, согласно последним данным Realtor.com о реальных данных о недвижимости, нам еще предстоит пройти долгий путь. И на рынке покупателей, продавцы должны сделать все возможное, чтобы получить дом в верхней части формы, прежде чем пытаться продать.

Если вы откладываете фиксацию свободных плат на палубе, негерметичный сборщик на кухне или другие мелкие ремонтные работы, сейчас самое время сделать это. Уход за ремонтом, подобный этим, поможет вашему дому продать быстрее и сделает потенциальных покупателей менее вероятными, чтобы сделать предложение с низким мячом.

8. Очистите все окна, внутри и снаружи

Что-то в чистых окнах, которые делают пространство намного более законченным и собранным. Кроме того, чистые окна позволяют освещению света, дополняя красоту интерьера вашего дома.

Прежде чем перечислить свой дом, подумайте о найме профессионала, чтобы очистить все внешние окна, а также экраны. И держите Windex и какую-нибудь газету под рукой, чтобы вы могли стереть пятна внутри перед каждым показом.

9. Организуйте хранилища

В этой статье CBS News отмечается, что многие из сегодняшних покупателей жилья будут платить больше за мастер-шкаф для прогулок, и достаточное пространство для хранения всегда находится на вершине головы домохозяйства. Даже если в вашем доме много места для хранения, покупатели не будут так думать, если ваши шкафы, гараж, подвал и мансарда дезорганизованы, беспорядочны и переполнены.

Заманчиво засунуть в ваши шкафы беспорядок, который вы очищаете в другом месте. Но сопротивляйтесь искушению. Фактически, вам может потребоваться сделать наоборот: очистите свои шкафы и гараж, а не наполните их полнее. Паре предметов в вашем доме хранения до минимума и держать эти пространства организованы так, чтобы они выглядели большими и просторными.

10. Сосредоточьтесь на запахе

Если вы курильщик или имеете домашних животных, ваш дом, вероятно, имеет несколько неприятных запахов, которые вы, возможно, не заметите. Фактически, даже бездымные дома без домашних животных могут иногда удерживать запахи от мусора, кулинарии или плесени.

Содействуйте совместным усилиям, чтобы ваш дом пахнул свежим, пока он на рынке, и делайте тест на обнюхивание перед каждым показом. Ваша цель здесь - избавиться от неприятных запахов, а не покрывать их ароматами, которые могут дать потенциальным покупателям головную боль.

Комментарии на сайте: