Как я купил дом для нечего, и как вы можете, слишком

Оглавление:

Как я купил дом для нечего, и как вы можете, слишком
Как я купил дом для нечего, и как вы можете, слишком

Видео: Как я купил дом для нечего, и как вы можете, слишком

Видео: Как я купил дом для нечего, и как вы можете, слишком
Видео: Чёрный Четверг 1929 - Мудреныч (Биржевой крах, История на пальцах) 2024, Марш
Anonim

Мы с мужем находимся в процессе «покупки» дома за $ 0. Без шуток.

Я признаю, что наши обстоятельства настолько странные, что опытные сотрудники ипотечных кредитов царапают свои головы. Люди просто ничего не получают дома.

Но я узнал, что это возможно во многих районах страны. Читайте дальше, чтобы узнать, как это сделать.

Наша история

Позвольте мне быть впереди: мы с мужем - христиане, и наша вера - большая часть причины, по которой мы покупаем дом почти ничего. Это не означает, что вам нужно поделиться своей верой, чтобы поместить информацию, которую мы почерпнули, чтобы работать на вас. Но наша вера является большой частью нашей личной истории.

Я пишу эту статью в полураскрашенной спальне моей дочери, которая функционирует как наша гостиная. Окна не обрезаны, и у меня есть обогреватель, направленный прямо на мои ноги. Сегодня был первый сильный мороз в сердце земли Хоозери, и у нас нет функциональной печи в нашем доме.

Если бы ты сказал мне год назад, что сегодня я буду работать из собственного дома, вместо нашей квартиры с одной спальней, я бы сказал тебе, что ты с ума сошел. Мы нигде не были готовы купить дом.

Если бы вы сказали мне, что дом, в котором я буду жить к октябрю 2013 года, не имел бы функциональной кухни, готовой гипсокартона или печи, я, вероятно, бежал бы в другом направлении.

Но мы здесь.

Как мы здесь оказались?

Короче говоря, в июне мой муж Бен и я прыгнули вперёд в министерство под названием «Проект Мории». Проект «Мория» - это намеренное христианское сообщество, заложенное в полузаброшенном квартале на Ближнем Востоке в Индианаполисе.

Странная ситуация

Когда мы решили переехать, мы подумали, что мы будем получать наш дом, дуплекс с одной оплачиваемой (и арендованной) половиной, а половина нуждается в капитальном ремонте, около 30 000 долларов. Тогда совет директоров министерства дал нам захватывающие новости: они продадут нам дом за все, что им причиталось.

Который оказался $ 0.

Но дом все еще нуждался в нескольких тысячах долларов работы, чтобы сделать его пригодным для жизни. Сначала мы думали, что мы просто «купим» дом за ничто с актом о прекращении претензий и заглавными статьями за 250 долларов (просто чтобы быть в безопасности). Затем мы могли бы развернуться и вытащить кредитную линию Home Equity of Credit против стоимости дома.

Затем мы выяснили, что большинство кредиторов устанавливают стоимость дома при любой цене покупки или рефинансирования за календарный год. (Я предполагаю, что это мешает людям делать слишком много рефинансирования.) Это означало, что, если мы получим дело о выкупе в наш дом, это ничего не стоило бы на весь год в глазах кредиторов.

Поэтому нам нужна была более традиционная ипотека, которая позволила бы нам «купить» дом, предоставляя нам фиксированные средства.

Но у нас не было времени на процесс ипотеки. С нашей квартирной квартирой в конце августа нам нужно было добраться до дома, пригодного для жизни, как можно скорее. Таким образом, мы начали работать с местной некоммерческой кредитной организацией, проводя 50 часов в неделю и каждые десять центов, которые мы могли бы найти при обновлении дома.

Через месяц мы воспользовались нашими резервами наличности, чтобы переделать нашу половину домашней сантехники и электричества, положить в пол в ванной, установить душ, поставить листы и листы гипсокартона и заменить большинство наших окон. Когда наша аренда была в порядке, мы переехали.

В доме все еще нуждалась кухня, готовая гипсокартон в двух из трех комнат на нижнем этаже, ванна и горячая вода для раковины в ванной.

Получение ипотеки

Прямо сейчас, этот дом, который мы потратили так много денег и столько часов на все еще не технически у нас. К счастью, он принадлежит людям, которых мы хорошо знаем и которым доверяем. (Я бы не стал рекомендовать себя в такой ситуации, как наша, если продавец не удовлетворяет этим требованиям.)

Мы почти собрались на получение ипотечного кредита. Это позволит нам официально купить дом и дать нам деньги на дальнейшие проекты, начиная с печи.

Для процесса ипотечного кредитования мы работали с Партнерством по жилищному строительству штата Индианаполис. INHP, некоммерческая организация, фокусируется на оказании помощи семьям с низкими доходами в получении кредита, учебе в бюджет и покупке дома.

И, к счастью для нас, у них отличный кредитный продукт, который предлагает дополнительные фиксирующие средства для всего, от капитального ремонта кухни до окраски стен.

Такие кредиты, о которых мы расскажем более подробно в будущей статье, основаны на предполагаемой будущей стоимости дома после завершения предлагаемых ремонтных работ. В нашем случае наш дом, вероятно, будет стоить 20 000 долларов или меньше в текущем состоянии. Это все еще требует большой работы. Но мы сможем получить кредит на сумму от 30 000 до 40 000 долларов, потому что, как только мы закончим ремоделирование, наш дом будет стоить, по крайней мере, того.

Таким образом, мы получим ипотечный платеж в размере 250-350 долларов США, включая налоги на страхование и недвижимость, за весь дуплекс. Наш арендатор платит 300 долларов в месяц, поэтому мы, фактически, покупаем дом для неё.

Уроки выучены

Как семья, мы узнали немало. Мы узнали, что мы можем делать посуду в раковине для ванной комнаты, в которой работает только холодная вода; и что мы действительно ненужно много, пока мы получили друг друга. (И функциональный Интернет.)

Но, серьезно, мы довольно много узнали о типах программ для дома, корпораций развития сообществ и кредитов, которые есть там. И теперь, когда вы прочитали нашу искривленную историю дома (и этокороткая версия), читайте дальше, чтобы узнать, как вы могли бы поместить некоторые из этих вариантов для дома, чтобы работать на вас.

Практические способы купить дом для ничего

Отказ от ответственности: моя семья не использовала все эти варианты при покупке нашего дома. Но мы либо использовали эти методы, либо знали людей, которые имеют.

Посмотрите в проблемные окрестности

Переход в проблемный район был неотъемлемой частью проекта «Мория». Тот факт, что нас окружают заброшенные дома и несколько сомнительных соседей, означает, что мы можем получить эти дома достаточно дешево, чтобы посадить наше сообщество. Мы не можем позволить себе делать такие вещи на «бордах».

Но то, что для нас важно, может быть просто хорошим способом сэкономить деньги на доме.

Пятьдесят лет назад наш почтовый индекс, 46201, был одним из самых желанных в Соединенных Штатах. Эти великолепные, 100-летние дома с лиственной древесиной были не дешевы. Но теперь они. И большая часть этой цены имеет меньше общего с домами и больше связана с шестью или семью оставленными свойствами на нашем блоке.

В окрестностях, подобных этому, вы можете забрать даже недавно отремонтированные дома за 50 000 долларов или меньше.

Поэтому, если вы хотите купить дешевый дом для своей семьи или в качестве аренды, посмотрите на такие кварталы, как наша.

Некоторые предостережения

Определение «проблемного района» широко варьируется от города к городу. Мы не в худшей части Индианаполиса, а не надолго. Наше соседство не известно для сделок с наркотиками на углу (хотя я уверен, что это случается время от времени) или группового насилия.

Напротив, это расстроено из-за высоких темпов отказа от дома и всеобщего размаха широко распространенной нищеты. Наши соседи - это, в основном, добрые люди, которые десятилетиями живут на этом блоке, и я чувствую себя в безопасности, чтобы каждый день добираться до ее дочери в дневном уходе за несколько кварталов.

Жизнь в подобном районе в значительной степени связана с здравым смыслом. Мы не раскроем наше относительное богатство перед нашими соседями, и мы все время закрываем наши двери. Есть определенные области, где я не хожу без сопровождения, и мы не оставляем ценные вещи за ночь.

И наша семья и семьи, движущиеся рядом со всеми нами, имеют средства защитить нашу жизнь от некоторых опасностей проблемных районов: бедных государственных школ, недоступности здоровой пищи, взломов и т. Д.

Большинство из нас будет либо на дому, либо отправит наших детей в частные или чартерные школы. У нас есть автомобили, которые могут доставить нас в ближайший супермаркет, и мы все можем позволить себе базовые системы безопасности для предотвращения взломов.

Ищите перспективные окрестности

Если у вас нет специального звонка, я не собираюсь предлагать вам перемещать свою семью в область, известную как насилие в бандах, и, как правило, страшные условия жизни. Но это не значит, что вы должны исключать идею жить в бедственном районе.

Многие города работают над восстановлением таких районов, как наша. Поскольку американцы, особенно молодые, подвергаются изнасилованию благодаря подобающему совершенствованию пригорода, все больше людей возвращаются во внутренний город.

Фактически, в недавней статье времени было отмечено, что в 2011 году городское население Соединенных Штатов росло быстрее, чем его пригородное население впервые за почти столетие. Поскольку это явление продолжает расти, городские районы, подобные нашей, будут, мы надеемся, стать прекрасными районами, которые они когда-то были.

В нашем случае у нас есть вдохновляющий пример того, что просто по нашей улице. Один блок к югу от нас - это другой мир, мир прекрасных домов с пикетными заборами во дворе.

Эти дома населены в основном семьями со средним доходом, которые уже много лет находятся в этом районе. Многие из этих семей переехали в окрестности 20 или 30 лет назад, чтобы присоединиться к христианской церкви Энглвуда (мега-церковь до того, как были мега церкви) в ее усилиях по оживлению Ближнего Востока.

Поэтому, если вы хотите отличный способ сэкономить на дому, посмотрите места, где вы не ожидаете найти место, чтобы позвонить домой. Двигайтесь в сторону города, а не от него. Проверьте бедные кварталы на подъеме. Вы можете быть удивлены не только ценами на жилье, но и индивидуальностью таких кварталов.

Выезд выкупа

В окольном пути мы покупаем дом для выкупа. (Я же сказал, что дал вам короткую версию истории.)

К счастью, вам не нужно прыгать через все обручи, которые у нас есть, чтобы купить выкупа. Ключевым моментом здесь является работа с агентом по недвижимости, который знает о процессе выкупа, в том числе о том, как найти наилучшие потери права выкупа в этом районе.

Одна вещь, которую нужно отметить в отношении выкупа, которую я испытал, заключается в том, что им часто требуется определенное количество исправлений. Многие выкупа находятся в течение нескольких месяцев или даже лет до покупки. Это само по себе создает проблемы, потому что основное обслуживание не было выполнено.

И кто знает, как долго первые, финансово огорченные домовладельцы не заботились об основном обслуживании до этого.

Когда вы покупаете выкупа, вы часто можете получить отличную сделку, но вы не сможете получить традиционное финансирование. Поэтому поговорите с агентом по недвижимости и / или ипотечным кредитором о ваших вариантах.

Еще одна вещь, о которой следует помнить, заключается в том, что взыскания не всегда приходят с титульным страхованием и гарантиями во время закрытия, поскольку они будут с традиционной покупкой дома.Для нашего дома у нас нет титульного страхования, но мы действительно заплатили за поиск по названию, прежде чем мы согласились купить дом.

Я бы очень рекомендовал, чтобы вы сделали то же самое, это потрачено на пару сотен долларов.

По словам Киплингера, есть три способа купить недвижимость для выкупа. Один из них заключается в том, чтобы договориться с домовладельцами, прежде чем они перейдут через право выкупа. Это рискованно, и многие из этих сделок проваливаются. Но это, как правило, лучший способ договориться о сверхнизкой цене.

Самый распространенный вариант - купить на аукционе выкупленный дом, который может сэкономить до (обычно) около 25% потенциальной покупной цены дома. Во время аукциона вы не можете видеть внутреннюю часть дома, поэтому этот вариант также сопряжен с рисками.

Наконец, вы можете связать своего агента по недвижимости с банком о доме, который прошел аукцион без продажи. К сожалению, вы, как правило, экономите меньше, так как банк хочет продать дом по цене, близкой к рыночной, чтобы компенсировать свои потери.

Но если дом прошел через аукцион и сел на рынок в течение нескольких месяцев, хороший агент должен иметь возможность договориться о большой цене для вас.

Купить у местного земельного банка

Мы с Беном не покупали наш дом с земельного банка, но у многих наших соседей и других членов сообщества. Кроме того, министерство, в котором мы участвуем, купило пустую партию из Земельного банка Индианаполиса, и мы находимся в процессе покупки еще двух заброшенных объектов из Земельного банка.

Земельные банки не везде, но их популярность растет. Поскольку все больше городов сталкиваются с высокими ставками потери права выкупа и отказа от дома, они обращаются к идее земельного банка, чтобы очистить заброшенные дома и недвижимость, одновременно поощряя домовладение, что, в свою очередь, увеличивает налоговые поступления.

Земельные банки обычно управляются местным или уездным правительством. Каждый земельный банк работает несколько иначе, в зависимости от его целей. Здесь, в Индианаполисе, некоммерческие и коммерческие разработчики могут купить дом через земельный банк за пару тысяч долларов - стоимость «чистки» титула.

Поскольку земельные банки часто эксплуатируются для обеспечения доступного жилья, стимулируют домовладение и сокращают количество заброшенных объектов, закупки через земельный банк, как правило, довольно ограничены. В большинстве городов с земельными банками эти сверхдешевые свойства поступают в некоммерческие и некоммерческие разработчики, которые могут представить согласованный план создания доступного жилья в этом районе от земельных активов.

Но, как я уже сказал, каждый земельный банк имеет свои собственные правила. Давайте посмотрим на некоторые из наиболее известных земельных банков в США, и вы увидите, что я имею в виду:

Индианаполисский земельный банк

Территориальный банк Indy закрылся на момент написания этой статьи из-за некоторых указаний на то, что представители земельного банка передали собственность привилегированным покупателям и взяли прибыль. Надеюсь, этот земельный банк снова будет работать снова.

Земельный банк Индианаполиса приобретает и удерживает налоговые правонарушения и покидает недвижимость, а затем продает их разработчикам и отдельным лицам, которые помогут развить сообщества в более пригодные для жизни пространства.

В Indy покупатели земельного банка должны заполнить заявку и процедуру торгов, предоставив Земельному банку знать, что они планируют делать с данным имуществом. Существует ограничение на количество земельных активов, которые каждая компания может купить в течение календарного года, и нет никаких требований к тому, что должно произойти с недвижимостью после их приобретения с земельного банка.

Земельный банк округа Генисесси

Этот земельный банк в Мичигане был одним из первых в стране, и он позволяет частным лицам и некоммерческим / некоммерческим организациям приобретать земельные участки. Как Индианаполис, графство Genessee имеет процесс подачи заявки. Как отдельные покупатели, так и разработчики должны заполнить заявку и быть одобрены до покупки земельного участка.

На веб-сайте Landis County Land Bank перечислены все объекты, доступные через земельный банк. Некоторые объекты нуждаются в капитальном ремонте, а другие, часто исключенные из-за налоговых залогов, находятся в довольно хорошей форме. Цены на продажу варьируются, а некоторые дома стоят почти ничего, а другие близки к рыночной стоимости.

Далласский земельный банк

Далласский земельный банк в Техасе сосредоточен главным образом на некоммерческих организациях и пустых лотах. Его цель - получить пустые лоты в руки некоммерческих организаций, которые затем разрабатывают лоты в доступное жилье. Иногда в Далласском земельном банке есть дома.

Этот земельный банк продает партии около 4500 долларов. Разработчики должны заполнить подробное предложение об использовании этого имущества, и это предложение должно быть принято советом директоров и городского совета до того, как можно будет приобрести партии.

Земельный банк округа Куяхога

Земельный банк округа Куяхога сосредотачивается на том, чтобы получить собственность в руки владельцев-обитателей. Цены на жилье начинаются всего за 4000 долларов, а земельный банк управляет программой с фиксированным кредитом, которая затем дает покупателям средства, необходимые для завершения ремонта дома.

Владельцы-обитатели в округе Куяхога, штат Огайо, в основном имеют отрывки от свойств земельного банка. У них есть 30 дней для покупки домов, нуждающихся в умеренной работе, прежде чем разработчики могут предлагать цену на недвижимость. Владельцы-владельцы должны согласиться на полное обновление и проживание в доме в течение как минимум трех лет, чтобы претендовать на эту программу.

Как вы можете видеть, земельные банки работают по-разному. Если вы находитесь в Огайо, покупка недвижимости прямо из земельного банка округа Куяхога - отличный способ сэкономить состояние на вашем доме.Но если земельный банк вашей области продается в первую очередь разработчикам, вам может быть повезло с разработчиками, как некоммерческими, так и некоммерческими, которые превращают земельные активы в доступные дома.

Поговорите с Корпорацией развития сообществ

Корпорации развития сообществ существуют с 1960-х годов и становятся все более популярными. По данным Community Wealth, в 2006 году насчитывалось более 4600 CDC, которые разработали более 86 000 единиц жилья и 8,75 миллиона квадратных футов промышленного пространства в год.

CDC уникальны, поскольку они закреплены в отдельных сообществах и часто управляются членами сообщества. В то время как CDCs обычно сосредоточены на областях с низким доходом, многие более крупные CDC расширяются через несколько округов или даже штатов.

Корпорации развития сообществ участвуют в самых разных мероприятиях, но их главная цель - создать доступное жилье. Некоторые CDC строят или восстанавливают многоквартирные дома, предлагая доступное, безопасное жилье для аренды. Другие покупают заброшенные объекты, участки земли или дома-фиксаторы, а также ремонтируют или строят дома, которые затем перепродаются для местных жителей или близкие к ним.

Многие CDC тесно сотрудничают с местными земельными банками для разработки заброшенных объектов и пустых участков, доступных через земельные банки.

У нас был большой опыт работы с нашим ближайшим CDC в нашем процессе покупки, потому что наш дом по-прежнему технически принадлежит корпорации корпорации Englewood Community Development на Ближнем Востоке.

The Englewood CDC покупает недвижимость в Ист-Сайде через земельный банк для ремонта, но он также имеет большое значение в доступной арендной собственности, особенно для тех, кто в противном случае не может арендовать, таких как арендаторы специальных потребностей и лица с судимостями.

CDC всех разных типов

Во время нашего делового процесса мы смотрели дома из нескольких CDC Indy. У каждой корпорации развития сообщества была немного отличная атмосфера и миссия.

Несколько месяцев назад мы посмотрели CDC-отремонтированные и перестроенные дома на Indy's Near North Side. Этот CDC купил сильно поврежденные дома и пустые участки в одном конкретном районе северной стороны. Они отремонтировали дома и перепродавали их местным покупателям жилья по цене около 50 000 долларов США каждый.

Другой CDC, который мы смотрели на южной стороне Индианаполиса, сосредоточился на недавно построенных домах. Из-за большого гранта это планируемое подразделение смогло предложить дома на сумму 125 000 долларов США за 70 000 долларов или меньше. Жители получат ипотечный кредит на сумму от 45 000 до 70 000 долларов США в зависимости от их квалификации.

Остальная часть денег была выплачена домашним подрядчикам через грант. До тех пор, пока домохозяйки жили в доме в течение как минимум трех лет, вторая, субсидированная закладная была прощена.

Покупка через CDC

Покупка дома через CDC немного похожа на покупку одного через земельный банк. Это зависит от конкретной организации и ее правил. Поскольку CDCs уделяют большое внимание доступному жилью, большинство продают или арендуют исключительно владельцам.

Кроме того, некоторые CDC, по крайней мере те, на которые мы смотрели, имеют довольно строгие квалификационные требования. Если вы легко сможете претендовать на традиционную ипотеку на недвижимость, продаваемую по рыночной стоимости, вы не сможете купить ее через CDC. Однако, если ваша семья не имеет много дополнительных денег, работа с CDC может быть для вас только решением.

Некоторые CDC включают компонент финансирования, поэтому вы можете получить свое финансирование через CDC. Другие работают с национальными и местными кредиторами, чтобы помочь людям получить финансирование более традиционным образом. Многие CDC, потому что они работают с семьями с низким доходом и частными лицами, также предлагают кредитное консультирование и могут помочь вам подготовиться к финансовому выкупу ипотечного кредита.

Чтобы найти CDC в вашем регионе, Google ваше государство, графство или город + корпорация развития сообщества. Многие CDC имеют полезные сайты, которые позволят вам узнать, какие услуги и типы жилья они предлагают, или вы можете напрямую связаться с CDC, чтобы рассказать о ваших вариантах.

Приобретите исправление Верхний

Покупка верхней части фиксатора может расстраивать, и я говорю по опыту. Но это не значит, что вы не должны это учитывать, особенно если вы хотите доступный дом и не возражаете немного работать на DIY.

Существует много разных способов покупки и финансирования фиксатора-верхнего уровня, и есть много способов пройти процесс исправления. Вот краткий обзор нескольких наиболее распространенных вариантов финансирования:

Получите ипотеку и оплатите наличные

Если дом, который вы хотите приобрести, не нуждается в капитальном ремонте, а просто нуждается в некоторых обновлениях, это может быть хорошим вариантом.

Скажем, что дом находится на рынке за 100 000 долларов, что меньше, чем другие дома в этом районе, потому что ему нужны обновленные приборы и тому подобное. С помощью этой стратегии вы получите регулярную ипотеку за 100 000 долларов США и завершите обновления, так как у вас есть деньги. Вы также можете заплатить за ремонт некредитным кредитом, как кредитная карта.

Этот вариант обычно работает только в том случае, если дом не нуждается в огромных капитальных ремонтах. Банки обычно не финансируют дома, которые разваливаются, потому что такой дом будет плохим капиталовложением. Поскольку вы не сможете получить традиционное финансирование для основного фиксатора, этот вариант не спасет вас от огромной суммы.

Но вы все равно можете купить дом за меньшую, чем рыночная стоимость, и, с некоторыми мудрыми выборами и покупками, получите больше, чем ваши деньги, как только дом будет обновлен.

Выбирайте фиксерский верхний кредит

Традиционные ипотечные кредиты основаны на текущей оцененной стоимости дома. Поэтому, если оценка устанавливает рыночную стоимость дома в размере 100 000 долларов США, банк не будет ссужать вам 110 000 долларов США.Фактически, они, вероятно, не ссужали вам более 80 000 долларов США до 97 000 долларов США, в зависимости от того, сколько из первоначального взноса ожидает кредитор.

Но с фиксированным кредитом, кредитор даст вам больше, чем текущая рыночная стоимость дома. Дополнительные деньги приходят к вам наличными или в чеках, написанных непосредственно вашему подрядчику, чтобы у вас были деньги на ремонт дома.

Самый известный фиксированный кредит - это кредит FHA 203 (k). Это похоже на регулярный кредит FHA, но он предлагает дополнительные средства для фиксации дома. В этом кредите много красных лент, в том числе несколько оценок (один для дома - это стоимость и один для оценочной стоимости после завершения предлагаемых ремонтных работ) и сложный процесс закрытия.

Кредит, который мы используем, похож на 203 (k), но управляется локально через некоммерческий. Он немного менее сложный и немного более гибкий. 203 (k) очень ограничен в том, за что вы можете использовать деньги, но этот кредит позволяет больше свободы и позволит нам финансировать такие вещи, как краска, забор для личной жизни и новые приборы.

Реновация и рефинансирование

Тридцать лет назад пара, которую я знаю, взяла эту ласку с помощью фиксатора, который они купили. Этот подход работает хорошо, если вы можете сократить расходы на ремонт, выполнив большинство проектов самостоятельно.

В этом процессе вы купите дом по его текущей оценочной стоимости и поработаете над этим. После того, как вы завершили работу, вы проведете переоценку дома и сделаете рефинансирование с наличными деньгами, основанное на новой рыночной стоимости дома. Затем вы тратите деньги, чтобы сделать больше ремонтных работ, переоценить дом и сделать еще один рефинансирование с выплат.

Причина, по которой этот несколько сложный процесс работает хорошо, если вы - DIYer, - это то, что вы можете еще больше растянуть денежные средства. Например, вы могли бы потратить 5000 долларов на обновление ванной комнаты, что увеличит стоимость вашего дома на 10 000 долларов. Но если вам пришлось заплатить подрядчику всю работу за вас, вы можете заплатить 9 000 долларов за ремонт, который увеличит стоимость вашего дома на 10 000 долларов.

Этот процесс хорошо работал для пары, о которой идет речь, но это может быть утомительным и занять много времени. Прошла эта пара пять лет, чтобы завершить все ремонтные работы в их доме. Поэтому убедитесь, что вы понимаете пределы этого процесса, прежде чем решите пройти с ним.

Ваши результаты могут варьироваться

Все эти варианты превосходны для покупки дома за меньшую рыночную стоимость, даже в некоторых случаях практически ничего. Но будут ли эти конкретные варианты работать для вас, зависит от вашей ситуации.

Я могу говорить по собственному опыту, что покупка дома по нетрадиционным способом может быть немного мучительной. Аспекты нашего жилищного процесса путают опытных офицеров ипотечного кредита!

Поэтому, если вы решите взять один или несколько из этих вариантов для покупки собственного дома, будь то ваше основное место жительства или собственность на доход, будьте готовы сделать свое собственное исследование и стать вашим собственным адвокатом.

Рекомендуемые: