Советы по ведению переговоров по аренде

Оглавление:

Советы по ведению переговоров по аренде
Советы по ведению переговоров по аренде

Видео: Советы по ведению переговоров по аренде

Видео: Советы по ведению переговоров по аренде
Видео: КАК ЛЕГКО ОКУПИТЬСЯ С GOLD PASS в STANDOFF 2 ! ГОЛДА БЕСПЛАТНО в СТАНДОФФ 2 2024, Марш
Anonim

Сведите к минимуму потери прокладки крыши над головой, научившись вести переговоры со своим домовладельцем.

Для большинства людей укрытие является их самым большим ежемесячным расходом или, по крайней мере, очень близко к началу списка. При средней арендной плате, растущей во многих частях страны, стоимость хранения крыши над головой может съесть все большую часть вашего ежемесячного бюджета. Поэтому вам может быть приятно узнать, что в некоторых случаях вы можете договориться о аренде.

Можете ли вы договориться о аренде?

Вы можете предположить, что сумма вашей аренды установлена в камне. В некоторых случаях это правда. Но часто есть, по крайней мере, немного места для маневра. Тебе нечего терять, спрашивая - и ты можешь просто сэкономить несколько долларов. Возможно, больше, чем вы думаете.

Советы по рассмотрению до начала переговоров по аренде

Возьмите правильный подход.

Как и при любом взаимодействии с переговорами, первоначальные шаги имеют решающее значение. Будьте вежливы и профессионалы. Помните, что это деловая дискуссия. Избегайте эмоционального или оборонительного. Вы хорошо себя чувствуете в качестве арендатора, чтобы вести диалог об аренде. Используйте некоторую дипломатию и тактику, особенно если вы поднимаете какие-либо проблемы или негативные аспекты собственности в качестве оправдания для снижения арендной платы или сохранения ее на ее текущую сумму.

Используйте свои сильные и умения.

Если вы прирожденный харглер, это идеальное время, чтобы использовать эти навыки для хорошего использования. Это может быть одним из самых важных (финансово говорящих) переговоров, которые у вас будут в течение долгого времени. И вознаграждение окупится как минимум год, а может быть и дольше. Даже если вы можете получить только арендодателя, чтобы согласиться немного побриться от указанной цены аренды, это позволяет сэкономить ежемесячные сбережения.

Сроки являются ключевыми.

Хотя вы можете поднять понятие переговоров о аренде в любое время, есть определенные ситуации, когда, вероятно, было бы проще всего затронуть эту тему естественным образом, что вызовет у вас минимальное беспокойство. Самый очевидный сценарий - когда вы арендуете новую квартиру. Часто перед тем, как вы подписываетесь на пунктирной линии, часто нужно по крайней мере несколько вещей, которые нужно обсудить, поэтому вы можете просто добавить ежемесячный показатель в этот список. Как и в случае любых переговоров, важно знать, сколько у вас рычагов. Вы окажетесь в гораздо более сильной позиции, если арендодатель хочет арендовать это место, и если рынок аренды вяло в этом районе.

Если вы столкнулись с увеличением арендной платы, вы также захотите рассмотреть возможность проведения переговоров. Возможно, вы не сможете полностью избежать увеличения, но вы можете настроить более высокую цифру на что-то менее болезненное для вашего банковского счета.

Будьте готовы сделать свой случай.

Подготовьте свой аргумент, составив список ваших положительных качеств в качестве арендатора. Вы просите арендодателя отказаться от чего-то, чего они хотят, поэтому вы должны установить веские причины, чтобы убедить их, почему они должны это учитывать. Вам нужно продемонстрировать, как они выиграют от этой сделки. Если вы являетесь нынешним арендатором с хорошим послужным списком, подчеркните головные боли и расходы, которые они понесут, если им придется заменить вас кем-то новым. В то же время сделайте свое исследование о собственности и типичной арендной плате за аналогичные места на местном рынке. Если вы можете показать, что вы уже платите за справедливую цену, есть больше шансов раскачивать арендодателя, чтобы оценить, что они уже получают.

Рассмотрим бартер.

Если у вас нет места в вашем бюджете, чтобы платить больше наличными каждый месяц, подумайте, есть ли что-то полезное, которое вы могли бы предоставить вместо этого. Возможно, вам удобно работать с проектами fix-it и вы можете позаботиться о базовом ремонте. Имеют маркетинговые или административные навыки? Предлагайте помощь в решении бизнес-задач. Подумайте о задачах, которые арендодатель должен будет заплатить подрядчику или поставщику за выполнение. Стоимость вашей работы должна быть как минимум равна сумме, которую они отправляют в аренду. Это может быть беспроигрышным: вы можете сэкономить деньги домовладельцев и дать им спокойствие, зная, что работа будет выполняться кем-то, кому они доверяют, а также сохранить арендную плату на управляемом уровне.

Изучите другие области компромисса.

Каждое согласование - это отдача и принятие. Цена аренды - это всего лишь один из элементов соглашения арендатора-помещика. Если вы хотите, чтобы арендодатель согласился с суммой, которую вы предлагаете, это поможет, если вы захотите пойти на компромисс по одному или нескольким другим условиям. Возможно, вы можете договориться о более длительном сроке аренды или скорректировать дату заключения для согласования со временем, когда арендодателю, вероятно, будет легче найти другого арендатора.

Встречайте их на полпути.

Вспомните старое высказывание, что успешный компромисс - это тот, где ни одна из сторон не полностью счастлива. Вполне вероятно, что арендодатель не может перейти на ваше первоначальное предложение, но вы можете торговаться на промежуточной точке, которая вам подходит.

Сделайте это официальным.

После того как вы урегулируете все условия, получите все в письменной форме, как можно скорее. Это гарантирует отсутствие путаницы или недоразумений по всем аспектам соглашения.

Рекомендуемые: