Что нужно задать перед подписанием договора аренды

Оглавление:

Что нужно задать перед подписанием договора аренды
Что нужно задать перед подписанием договора аренды

Видео: Что нужно задать перед подписанием договора аренды

Видео: Что нужно задать перед подписанием договора аренды
Видео: Ревность к семье из прошлого брака?! 2024, Марш
Anonim

Прежде чем объявить квартиру «идеальным местом», обязательно задайте эти важные вопросы при просмотре квартиры.

Как только вы найдете идеальное место - в правильном районе и по правильной цене - знание правильных вопросов, которые нужно задать при просмотре квартиры, может быть затруднено, когда вы носите очки в розовом цвете. И чаще всего есть скрытый дефект или свободно написанная аренда, которую вы застекляете.

Прежде чем перейти в договор аренды, копайте глубже, чтобы убедиться, что вы не пропустите критически важную информацию о квартире или обманетесь недобросовестным владельцем. Пауза, рассмотрите эти вопросы, и вы, скорее всего, поблагодарите себя позже.

9 вопросов для запроса до подписания договора аренды

    Это законная арендная единица?

    Если вы подозреваете, что многое в этой гаражной квартире действительно не вверх и вверх, хотя хозяин сказал, что это так, следуйте своим инстинктам. Слово мудрому: не сдавайте его! Это может не пройти проверку безопасности.

    Но если законность жилища не произошла с вами до тех пор, пока вы там не живете, продолжайте, как только узнаете, что это не законно. Если город ловит ветер этого пространства, вам все равно придется уйти.

    Вот некоторые контрольные признаки незаконной единицы:

    • Действительно низкая арендная плата.
    • Квартира подвал, мансарда или гараж.
    • Нет (или очень маленьких) окон.
    • Утилиты оплачиваются.
    • Вам нужно получить почту из почтового ящика.

    Как насчет предыдущего урона?

    Вас могут обвинить в ущербе от предыдущего арендатора, даже месяцев или лет после этого факта. Проверяйте смесители, системы отопления и воздуха, электрические розетки, туалеты и т. Д. И документируйте все, что не соответствует номиналу. Таким образом, затраты на ремонт не упадут вам, когда придет время для выхода.

    Что включено в аренду?

    Никогда не предполагайте, что что-то является частью сделки. Спросите о привилегиях на парковку, коммунальных услугах, кабельном телевидении и т. Д., Чтобы вы точно знали, что покрывает ваш ежемесячный чек. Как только вы знаете, что включает аренда, вы можете заплатить за то, что не является частью сделки.

    Могу ли я сделать улучшения?

    Спросите арендодателя или управляющего недвижимостью, как они относятся к таким обновлениям, как живопись, добавление освещения или установка нового дверного звонка. То, что вы называете улучшением свойств, ваш арендодатель может видеть как материальный ущерб.

    Что такое политика домашних животных?

    Независимо от того, владеете ли вы домашними животными или просто есть друг, который иногда останавливается у них, узнайте, что такое политика в отношении домашних животных. Вы не хотите встречать требования о залоге на 300 долларов, потому что ваша сестра принесла своего нового щенка в отпуск.

    Арендная плата автоматически возобновляется?

    Это важно: не забавно узнать, что вы находитесь вне места, чтобы жить, когда вы уже планировали (по вашему мнению) остаться в следующем году. Узнайте, когда истечет срок аренды, какое уведомление вы освободите, и что произойдет, когда срок закончится. Некоторые арендные платежи автоматически продлеваются на второй год или становятся месяцами за месяц после первого года. Другие арендодатели ожидают, что вы немедленно освободитесь.

    Какова политика завершения?

    Вы, вероятно, не будете подписывать договор аренды с планами отказаться от корабля, но вы никогда не знаете, что может произойти через год. Новое предложение о работе вне города, проблемы с семейным здоровьем, финансовые проблемы и другие незапланированные события часто заставляют арендаторов нарушать арендную плату. Знайте с самого начала, что это влечет за собой и сколько это будет стоить.

    Какова политика возврата моего депозита?

    Некоторые арендодатели никогда не собираются возвращать депозиты безопасности, независимо от того, как вы покинули место. Проблема настолько плоха, что в некоторых юрисдикциях шантажируют помещиков с штрафными убытками, если они незаконно удерживают ваш депозит.

    • Если арендодатель не возвращает ваш депозит или не отправляет вам подробный список причин, по которым он хранит его в течение периода, требуемого вашим государством, арендодатель отказывается от любых прав на его хранение.
    • Написать письмо. Сообщите арендодателю, что они должны немедленно вернуть ваш гарантийный депозит, так как он прошел за последний период.
    • Используйте услугу возврата гарантийного депозита или обратитесь к адвокату.

    Если вы хотите максимально использовать возможности просмотра квартиры, обязательно ознакомьтесь с соответствующим содержанием ниже.

    • 5 Важные приоритеты при выборе квартиры
    • 3 Вопросы, которые каждый арендатор должен задать перед подписанием договора аренды
    • Вопросы Open House, которые вам нужно задать за номер

Рекомендуемые: